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투자27

1순위 받고 싶다면 ‘이것만’ 기억하세요! 주택청약 조건 총정리 "요즘 집값 너무 올라서 감히 내 집 마련은 꿈도 못 꾸겠어요...""청약 당첨되면 좋다는데, 뭐부터 시작해야 할지 모르겠어요."혹시 여러분도 이런 생각, 해본 적 있으신가요? 😊  요즘 20~30대 사이에서는 '청약'이라는 말이 더 이상 낯설지 않아요.하지만 ‘청약통장은 있는 것 같은데, 그걸로 뭘 어떻게 해야 할지 모른다’는 분들도 정말 많죠.바로 이런 분들을 위해 오늘은 '주택청약종합저축'에 대해 차근차근 알려드리려 해요.그냥 통장 하나 만들어놓는다고 끝나는 게 아니라, 이걸 어떻게 준비하느냐에 따라 여러분의 내 집 마련 확률이 달라지거든요! 😲주택청약종합저축이란? 💡  먼저, 개념부터 간단하게 정리해볼게요.주택청약종합저축은 국민주택과 민영주택 모두 청약할 수 있는 청약 전용 통장이에요.이 통.. 투자/부동산 2025. 4. 4.
구글, 프리픽에서 거주자증명서 제출하래요! 세무서 가야할까요? 구글이나 프리픽에서 대금 정산받으려는데… 갑자기 거주자증명서를 제출하라네요?😳혹시 여러분도 이런 경험 있으신가요?해외 사이트에서 수익이 발생하면, 세금 문제로 ‘거주자증명서’를 요구하는 경우가 종종 있어요.  구글 애드센스, 프리픽처럼 해외에 있는 회사는, 우리나라 국세청과 자동으로 정보가 연동되지 않다 보니,“나는 한국의 거주자입니다~” 라는 증빙을 따로 해줘야 하는 거죠.근데 이게 또 처음 듣는 서류라면 엄청 당황스러워요.‘이걸 어떻게 발급받지?’‘세무서까지 가야 하나?’별 생각이 다 들죠… 😓  무엇보다 이 서류를 안 내면, 수익에서 세금을 최고 세율로 떼어간다는 거, 이거 정말 중요해요!거주자증명서만 잘 제출하면 세금이 훨씬 줄어드니까, 꼭 챙겨야 해요 👍그렇다고 무조건 세무서에 직접 방문해.. 투자/부동산 2025. 4. 3.
매탄주공 재건축 (영통2구역) 추가분담금 추정해보기! 요즘 수도권 아파트 가격이 급등하면서 재건축 아파트 관심 있으신 분들이 많아지셨죠?특히 영통2구역 매탄주공은 입지나 개발 가능성 때문에 주목받고 있는데요,많은 분들이 고민하는 공통된 질문이 있어요.“추가분담금이 얼마나 나올까요?” 🤔 괜히 덜컥 샀다가 몇 천만 원 더 내야 한다는 말 들으면찝찝하고 선뜻 결정하기 어려운 게 솔직한 마음이죠.게다가 공사비가 올랐다, 분양가가 오른다 같은 말들이매번 다르게 들려오니까 이게 도대체 얼마가 맞는 건지 감이 안 잡혀요.“나는 싸게 사는 건가? 아니면 비싸게 사는 건가?”이런 생각도 자연스럽게 드실 거예요.  그런데요,사실 추가분담금은 어느 정도 예측 가능한 범위 내에 있다는 사실!알고 계셨나요?완벽하게 정확하진 않더라도몇 가지 핵심 요소만 이해하면 어느 정도 감 .. 투자/부동산 2025. 4. 3.
전세 만기 시, 임대인이 꼭 알아야 할 3가지 팁! 5% 인상 가능할까요? 요즘 전세 만기 앞두고 고민 많으시죠? 😥특히 집주인 입장에서는‘이번엔 임대료를 올릴 수 있을까?’, ‘세입자랑 마찰 생기면 어쩌지?’ 같은 고민이 꼬리에 꼬리를 물죠.저는 올해 초에 전세 계약을 두 건이나 마무리했는데요,서류만 잘 챙기면 끝날 줄 알았던 계약 과정이생각보다 심리전, 협상, 정보력 싸움이라는 걸 실감했어요. 특히나 지금처럼 전세 수요와 공급이 지역마다 들쑥날쑥한 상황에서는‘그냥 전세 내놓기만 해도 다 나가던 시절’은 지났어요.이제는 임대인도 전략을 세우고,정보를 알고 있어야 손해 보지 않아요! 🙅‍♂️ 그래서 오늘은,전세 만기 상황에서 임대인으로서 어떻게 대응하면 좋을지실제 경험을 바탕으로 꼭 필요한 팁 3가지를 알려드릴게요 😊이건 인터넷 검색만으로는 잘 안 나오는,직접 몸으로 겪은.. 투자/부동산 2025. 4. 1.
법인세 셀프 신고 한방 정리, 세무 기장료 200만원 절약하기! 3월이 되면 법인을 운영하시는 분들이 꼭 해야 하는 중요한 일이 있죠. 바로 법인세 신고입니다. 🗓️법인을 처음 운영하거나 규모가 작을 경우, 매년 돌아오는 법인세 신고 기간은 특히나 부담스럽습니다.세무사에게 맡기면 편하지만, 이익이 크지 않은 법인은 적지 않은 세무기장 비용이 부담스러울 수밖에 없는데요. 🤔그래서 준비했습니다!오늘 포스팅을 잘 따라오시면 혼자서도 법인세를 신고할 수 있고, 무려 200만원 이상의 세무기장료를 절약할 수 있습니다! ✨천천히 하나씩 따라 해 볼까요? 1️⃣ 법인세 셀프신고 전체적인 흐름 이해하기  법인세를 혼자 신고하기 위해서는 큰 그림을 이해하는 것이 정말 중요합니다. 전체적인 흐름은 다음과 같아요.장부작성 → 세무조정 → SMART A 입력 → 홈택스 제출각 단계를 .. 투자 2025. 3. 30.
투기과열지구 지정되면 재건축 재개발 조합원 지위 양도가 가능할까? 최근 서울 부동산의 열기가 심상치 않습니다.과거 상승에 비해 들불처럼 빠르게 퍼져나가고 있는 것이 관찰되고 있는데요.이런 열기를 느꼈는지 정부에서 부동산 규제책을 빠르게 내놓고 있습니다. 바로 투기과열지구 재지정 카드인데요.투기과열지구가 지정되면 여러 제약사항들이 생기는데요.그 중 하나가 재건축 재개발 조합원 지위 양도에 관련된 사항입니다.이번 포스팅에선는 이 부분에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.  기본적인 조합원 자격   우선 기본적으로 조합원 자격이 어떻게 되는지 알아보겠습니다.정비사업의 조합원은 토지 등 소유자로 구성됩니다.여기서 "토지 등 소유자"란 재건축사업의 경우, 사업에 동의한 자만 해당됩니다.즉, 아무나 조합원이 될 수 있는 것이 아니라, 일정한 요건을 충족해야 한다는 것이죠. 👀.. 투자/부동산 2025. 3. 19.
홈택스 사업자 계좌 등록 방법 총정리 – 법인 & 개인사업자 필독! 사업을 하다 보면 세금 신고나 환급 등 신경쓸 일이 많죠?그중에서도 사업자 계좌 등록은 꼭 챙겨야 할 중요한 절차 중 하나인데요.이번 글에서는 사업자 계좌 등록이 왜 필요한지, 어떤 혜택이 있는지, 그리고 법인과 개인사업자의 등록 절차 차이점을 정리해드리겠습니다.홈택스를 이용해 계좌 등록을 준비하시는 분들은 꼭 끝까지 읽어보세요! 홈택스 사업자 계좌 등록이 필요한 이유 – 계좌 등록의 필요성과 혜택 사업자 계좌 등록은 사업 운영을 하면서 국세청과의 원활한 거래를 위해 반드시 필요한 과정인데요.계좌 등록을 하면 다음과 같은 혜택을 받을 수 있습니다.📌 카테고리💡 설명🚀 세금 환급 신속 처리부가세·소득세 환급 시 등록 계좌로 빠르게 입금!💰 국세 환급금 자동 입금종합소득세·법인세·부가세 환급금을 별도.. 투자/부동산 2025. 3. 9.
통신판매업, 출판사 등록면허세 온라인 납부 방법, 지로 분실해도 괜찮아요! 매년 초 사업자들이 꼭 챙겨야 할 세금 중 하나인 등록면허세!이를 놓치면 불필요한 가산세 등의 불이익이 발생할 수 있습니다.사업장 소재지로 지로가 날아오지만, 이를 분실할 수도 있겠죠?! (저처럼... 😥)이럴 경우 어떻게 해야 하는지 포스팅에서 알려드리도록 하겠습니다.  참고로 본 포스팅은 서울 소재지 사업장을 가지고 계신 분들은 제외됨을 사전에 알려드립니다.여러분의 시간은 소중하니까요😎 1. 등록면허세란?등록면허세의 정의등록면허세는 지방세의 일종으로, 특정 업종의 면허나 허가를 취득한 사업자가 납부해야 하는 세금입니다.통신판매업, 출판업 등 법적으로 등록이 필요한 사업자라면 반드시 이 세금을 납부해야 합니다.보통 처음 등록할 때만 내는 세금인 줄 아시지만, 매년 내야합니다. (저도 처음 날아왔을 .. 투자 2025. 1. 27.
부동산 임대차 계약 신고, 주민센터 방문 없이 10분 만에 끝내기! 부동산 임대차 계약 신고는 이제 더 이상 번거로운 일이 아닙니다.주민센터에 방문할 필요 없이, 온라인으로 단 10분이면 신고를 완료할 수 있습니다.바쁜 일상생활 중에 시간을 쪼개서 주민센터를 방문할 필요가 없다는 건 큰 이점이죠?😍이번 글에서는 부동산 임대차 신고제란 무엇인지, 온라인 신고의 준비물과 절차를 상세히 안내하겠습니다.  부동산 임대차 신고제란 무엇인가?임대차 계약 신고제의 도입 배경  정부는 임대차 시장의 투명성을 높이고 임차인의 권리를 보호하기 위해 2021년 6월 1일부터 ‘부동산 임대차 신고제’를 시행했습니다.과거에는 임대차 계약 정보를 확인하기 어려워 세입자와 임대인이 불이익을 받을 가능성이 있었으나, 신고제가 도입되면서 이러한 문제를 줄이고 공정한 거래 환경을 조성하는 데 목적이 .. 투자/부동산 2025. 1. 16.
개인사업자 부가세 신고, 홈택스에서 쉽게 처리하는 방법 사업을 시작하면 매출을 올리는 것도 중요하지만, 반드시 신경 써야 할 부분이 바로 세금입니다.그중에서도 부가가치세(VAT)는 개인사업자가 반드시 알아야 할 핵심 세목 중 하나입니다.부가세를 제대로 모르셔서 사업이 시작하자마자 무너지는 분들도 계시니 꼭 숙지하셔야 합니다. 이 글에서는 부가세의 기본 개념부터 신고와 납부, 홈택스를 활용한 실질적인 방법까지 차근차근 안내해 드리겠습니다.부가세 신고가 처음이더라도 부담 없이 따라올 수 있도록 쉽게 풀어보았으니, 함께 시작해 볼까요? 부가세란 무엇이며, 왜 신고해야 하나요?부가가치세(VAT)는 상품이나 서비스의 거래 과정에서 발생하는 가치를 기준으로 부과되는 세금입니다.사업자는 상품 또는 서비스를 제공하며 고객으로부터 받은 부가세를 국가에 신고·납부해야 합니다... 투자 2025. 1. 16.
부업으로 돈 버는 사람들, 왜 끝없이 공부하지 않으면 망할까? 부업을 하면서 "지금 이 방법만 잘 유지하면 되겠지?"라고 생각해본 적 있으신가요?저도 그랬습니다.하지만 이 세계는 냉정합니다.잠시라도 멈추면 한순간에 모든 것이 무너질 수 있다는 걸 몸소 체험했죠.현재는 부업으로 꽤 만족스러운 수익을 내고 있지만, 그럼에도 불구하고 저는 매일같이 공부하고 새로운 것을 시도합니다.  이유요?그건 이 세계의 룰이 너무도 변덕스럽기 때문입니다.왜 끝없이 공부해야만 부업에서 살아남을 수 있는지, 제가 직접 느끼고 경험한 이유들을 하나씩 나눠보겠습니다. 1. "한순간에 계정 정지?! 오늘 먹히던 방식, 내일은 끝장날 수 있다"부업의 대부분은 플랫폼을 기반으로 이루어집니다.네이버 블로그, 유튜브, SNS 마케팅 등 그 종류는 다양하죠.하지만 이 플랫폼들이 하루아침에 운영 방식을 .. 투자/부동산 2025. 1. 12.
미리캔버스와 어도비스톡 수익 인증, 2024년 성과의 기록 벌써 2024년이 저물고, 새해가 밝았습니다.2024년은 저에게 있어 정말로 특별한 한 해였어요.  부업을 시작하면서 처음으로 눈에 보이는 수익을 만들어낸 해였으니까요.부업을 통해 얻게 된 수익도 기쁘지만, 그 과정에서 개인사업자로서의 기본적인 세무와 소득 관리, 그리고 AI 기술 활용까지 배워가며 한 단계 성장할 수 있었던 한 해였습니다.무엇보다 이러한 노력이 성과로 이어지는 것을 몸소 느낄 수 있었던 것이 가장 큰 보람이었죠. 1. 2024년 미리캔버스 부업 수익 인증2024년 동안 저는 구글 애드센스 블로그와 스톡 디자인 판매를 주력으로 삼아 부업에 집중했습니다.그중에서도 스톡 디자인 판매에 가장 많은 시간을 투자했는데요.주로 활동했던 사이트는 미리캔버스, 어도비스톡, 그리고 프리픽이었습니다.특히 .. 투자/부동산 2025. 1. 1.
구글이 내 블로그 색인을 하지 않는 이유가 무엇일까? 요즘 블로그를 운영하면서 알게 된 것 하나..구글이 내 블로그를 예전만큼 잘 색인해주지 않는다는 겁니다.사실 솔직히 말하자면, 구글 유입이 많았던 건 아니라서 큰 타격은 아니에요. 그래도 이게 왜 이렇게 됐는지 궁금하더라고요.나름 열심히 쓰고 있는데, "뭐가 문제일까?" 싶은 마음에 차분히 돌아보게 됐습니다. 1. 네이버식 글쓰기에 익숙한 나제가 블로그를 처음 시작한 곳은 네이버입니다.그러다 보니 지금도 글을 쓸 때 네이버가 좋아하는 스타일이 습관처럼 나와요.예를 들어, 키워드를 특정 위치에 배치한다거나, 짧고 간결하게 쓰는 방식 말이죠. 그런데 이게 구글엔 별로 통하지 않는 것 같아요.구글은 단순한 키워드 나열보다는 글의 흐름과 맥락, 그리고 전체적인 유용성을 중요하게 본다고 하더라고요.생각해보면, 네.. 투자 2024. 12. 18.
GPT가 블로그를 죽인다? 네이버, 구글의 미래는? 안녕~! ㅋㅋ요새 ChatGPT 같은 AI 얘기 많이 들리더라.나도 처음엔 이런 기술 낯설었는데, 이젠 직장자료 준비나 장보기, 요리법 같은 거 찾을 때 꽤 유용하게 쓰고 있어.  근데 이런 AI가 점점 발전하면 우리가 익숙하게 쓰던 블로그나 검색 포털은 어떻게 될까?같이 한번 얘기해 보자~ 블로그 시대, 끝나가는 거임?  옛날에 블로그 한창 할 때 진짜 재밌었거든.여행 가면 사진 잔뜩 올리고, 육아나 요리 팁 공유하면서 사람들 소통도 많이 했잖아?근데 요즘 애들은 (특히 20~30대 이하) 블로그 안 보고 바로 AI로 답 찾더라고.ㅋㅋ 빠르고 간편하니까.  이러면 블로그 운영자들 입장에선 타격 좀 크겠지.블로그가 좋은 게 진솔한 경험이랑 스토리가 담겨 있다는 건데, 요즘은 그런 거보다 한 번에 똑 떨어.. 투자 2024. 12. 14.
개인사업자 전자세금계산서 발급 방법, 홈텍스 활용 5분 만에 간편하게! 전자세금계산서 발급은 처음에는 생소할 수 있지만, 한 번 해보면 정말 간단한 과정입니다.특히 수기로 작성하던 과거와 비교하면 효율적이고 깔끔한 방법이죠.아래에서는 전자세금계산서를 발급하는 방법을 단계별로 안내드리겠습니다. 1. 전자세금계산서용 인증서 준비하기  전자세금계산서를 발급하려면 인증서가 필요합니다.이 인증서는 거래 은행에서 발급받을 수 있으며, 보통 은행 홈페이지에서 신청 가능합니다.인증서를 발급받기 위해서는 소정의 수수료가 발생할 수 있으니 참고하세요. 단, 일부 은행에서는 전자세금계산서 발급 대행 서비스를 홍보하기 위해 인증서 발급 메뉴를 숨겨놓기도 합니다.메뉴를 찾기 어렵다면 해당 은행 고객센터에 문의해보세요. 2. 홈택스 접속 후 전자세금계산서 메뉴 찾기다음으로 국세청 홈택스에 접속합니다.. 투자 2024. 12. 7.
개인사업자 업종 변경 및 추가 방법, 홈텍스 활용하여 간단하게! 이번 포스팅에서는 개인사업자로 활동하시면서 사업 방향이 바뀌거나 새로운 도전을 계획 중인 분들을 위해 업종 변경 및 추가 방법을 정리해 보겠습니다.특히, 홈택스를 활용하여 간편하게 진행하는 방법을 중점적으로 설명드리겠습니다. 업종 변경 및 추가 필요한 이유는 무엇인가요?사업 방향의 전환: 신규 사업에 진출하거나 기존 사업에서 벗어날 때법적 요건 준수: 신고된 업종과 실제 사업 내용이 일치해야 세무 문제가 발생하지 않음지원 혜택 적용: 특정 업종만 받을 수 있는 세제 혜택이나 지원금이 있음업종 변경 및 추가는 간단해 보일 수 있지만, 제때 신고하지 않으면 과태료 등 불이익을 받을 수 있으니 꼭 알고 있어야 할 정보입니다. 홈택스를 이용한 업종 변경 및 추가 방법홈택스를 활용하면 관할 세무서를 방문할 필요 .. 투자 2024. 11. 29.
어도비스톡 기여자 수익 후기, 꿀팁까지 대 방출! 혹시 어도비스톡(Adobe Stock)이라고 들어보셨나요?사진, 일러스트, 영상 등 다양한 디지털 콘텐츠를판매하고 구매할 수 있는 스톡 콘텐츠 플랫폼인데요,  저는 어도비스톡 기여자로 활동하면서꽤 쏠쏠한 수익을 얻고 있답니다.물론, 처음부터 수익이 났던 것은 아닙니다. 나름의 시행착오를 겪으며어도비스톡에서 잘 팔리는 콘텐츠 제작 노하우를 터득하게 되었죠.이 글에서는 어도비스톡 기여자로 활동하면서 얻은수익과 판매 경험, 그리고 판매를 위한 꿀팁까지아낌없이 공유해드리려고 합니다. 어도비스톡 기여자가 되고 싶거나,이미 활동 중이지만 수익이 저조하신 분들께도움이 되었으면 좋겠습니다. 1. 어도비스톡 수익 인증 및 판매 후기저는 현재 어도비스톡 계정 3개를 운영하고 있습니다.각 계정마다 주력하는 스톡 유형이 다르.. 투자 2024. 11. 18.
티스토리 애드센스 수익 인증, 블로그 글쓰기로 돈 벌 수 있을까요? 안녕하세요, 여러분!저는 티스토리 블로그를 시작한 지 얼마 안 된 초보 블로거입니다.아직 애드센스 수익은 많지 않지만,블로그를 운영하면서 느끼는 즐거움과수익 창출의 가능성을 여러분과 공유하고 싶어서 글을 쓰게 되었습니다. 티스토리 수익 인증저도 처음에는 블로그로 돈을 벌 수 있다는 사실을 잘 몰랐습니다.그저 취미로, 일상을 기록하는 용도로 블로그를 시작했죠. 하지만 우연히 애드센스라는 것을 알게 되었고,블로그에 광고를 게재하여 수익을 얻을 수 있다는 사실에 깜짝 놀랐습니다. 저처럼 블로그 초보도 애드센스 수익을 얻을 수 있을까요?네, 물론입니다! 그러면, 제가 얼마나 벌었는지 궁금하시죠?짜잔~!  아직은 적은 금액이지만,제가 쓴 글을 통해 수익을 얻을 수 있다는 사실이정말 신기하고 뿌듯합니다.  저도 아.. 투자 2024. 11. 18.
미드저니 AI 사진 저작권, 잘못하면 소송 당해요! AI 이미지 생성 도구가 발전하면서 미드저니 같은 AI 툴을 사용해 사진을 손쉽게 만들어내고 있습니다.그런데, 이렇게 생성한 사진을 사용하다가 소송을 당할 수도 있다는 사실을 알고 계신가요?전 AI 사진 판매자로 활동을 하고 있기 때문에 이런 부분을 굉장히 민감하게 생각하고 있는데요. 이 글에서는 AI 이미지 생성 과정에서 저작권 침해를 예방하는 방법을 살펴보겠습니다. AI가 새로 만들어 주는 건데 무슨 소송?AI가 이 세상에 없었던 것을 만들어주니까 막연하게 괜찮을 것이라고 생각하시는 분들이 많은데요.현실은 전혀 그렇지 않습니다. 내가 의도하지 않았더라도 결과물이 저작권법에 저촉되면 소송의 위험성이 높아집니다. 특히 상업적 목적으로 블로그, 유튜브 등에 사용하시거나 스톡판매를 하시는 분들은 더욱 관심을.. 투자 2024. 11. 10.
법인 원천세 및 부가세 신고와 납부, 놓치지 말아야 할 세무 일정! 법인을 운영하면서 세무 및 법적 의무를 철저히 챙기는 것은 매우 중요합니다.그중에서도 원천세와 부가세 신고 및 납부는 법인이 정기적으로 이행해야 하는 주요 업무입니다.이를 잘 이행하지 않으면 가산세 등의 불이익이 발생할 수 있습니다.이번 포스팅에서는 법인이 매달 수행해야 하는 일정과, 원천세 및 부가세 신고 및 납부 절차에 대해 알아보겠습니다.  1. 법인이 매달 해야 할 주요 세무 업무법인은 매달마다 일정한 세무 및 법적 의무를 이행해야 합니다.이를 월별로 정리하면 아래와 같습니다.월해야 할 일마감일1월부가가치세 신고 및 납부 (제2기 확정신고)원천세 신고 및 납부 (12월분)1월 25일1월 10일2월법인세 중간예납 (12월 결산 법인의 경우)원천세 신고 및 납부 (1월분)2월 10일2월 10일3월원천.. 투자 2024. 11. 9.

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