본문 바로가기

투자/부동산9

1순위 받고 싶다면 ‘이것만’ 기억하세요! 주택청약 조건 총정리 "요즘 집값 너무 올라서 감히 내 집 마련은 꿈도 못 꾸겠어요...""청약 당첨되면 좋다는데, 뭐부터 시작해야 할지 모르겠어요."혹시 여러분도 이런 생각, 해본 적 있으신가요? 😊  요즘 20~30대 사이에서는 '청약'이라는 말이 더 이상 낯설지 않아요.하지만 ‘청약통장은 있는 것 같은데, 그걸로 뭘 어떻게 해야 할지 모른다’는 분들도 정말 많죠.바로 이런 분들을 위해 오늘은 '주택청약종합저축'에 대해 차근차근 알려드리려 해요.그냥 통장 하나 만들어놓는다고 끝나는 게 아니라, 이걸 어떻게 준비하느냐에 따라 여러분의 내 집 마련 확률이 달라지거든요! 😲주택청약종합저축이란? 💡  먼저, 개념부터 간단하게 정리해볼게요.주택청약종합저축은 국민주택과 민영주택 모두 청약할 수 있는 청약 전용 통장이에요.이 통.. 투자/부동산 2025. 4. 4.
구글, 프리픽에서 거주자증명서 제출하래요! 세무서 가야할까요? 구글이나 프리픽에서 대금 정산받으려는데… 갑자기 거주자증명서를 제출하라네요?😳혹시 여러분도 이런 경험 있으신가요?해외 사이트에서 수익이 발생하면, 세금 문제로 ‘거주자증명서’를 요구하는 경우가 종종 있어요.  구글 애드센스, 프리픽처럼 해외에 있는 회사는, 우리나라 국세청과 자동으로 정보가 연동되지 않다 보니,“나는 한국의 거주자입니다~” 라는 증빙을 따로 해줘야 하는 거죠.근데 이게 또 처음 듣는 서류라면 엄청 당황스러워요.‘이걸 어떻게 발급받지?’‘세무서까지 가야 하나?’별 생각이 다 들죠… 😓  무엇보다 이 서류를 안 내면, 수익에서 세금을 최고 세율로 떼어간다는 거, 이거 정말 중요해요!거주자증명서만 잘 제출하면 세금이 훨씬 줄어드니까, 꼭 챙겨야 해요 👍그렇다고 무조건 세무서에 직접 방문해.. 투자/부동산 2025. 4. 3.
매탄주공 재건축 (영통2구역) 추가분담금 추정해보기! 요즘 수도권 아파트 가격이 급등하면서 재건축 아파트 관심 있으신 분들이 많아지셨죠?특히 영통2구역 매탄주공은 입지나 개발 가능성 때문에 주목받고 있는데요,많은 분들이 고민하는 공통된 질문이 있어요.“추가분담금이 얼마나 나올까요?” 🤔 괜히 덜컥 샀다가 몇 천만 원 더 내야 한다는 말 들으면찝찝하고 선뜻 결정하기 어려운 게 솔직한 마음이죠.게다가 공사비가 올랐다, 분양가가 오른다 같은 말들이매번 다르게 들려오니까 이게 도대체 얼마가 맞는 건지 감이 안 잡혀요.“나는 싸게 사는 건가? 아니면 비싸게 사는 건가?”이런 생각도 자연스럽게 드실 거예요.  그런데요,사실 추가분담금은 어느 정도 예측 가능한 범위 내에 있다는 사실!알고 계셨나요?완벽하게 정확하진 않더라도몇 가지 핵심 요소만 이해하면 어느 정도 감 .. 투자/부동산 2025. 4. 3.
전세 만기 시, 임대인이 꼭 알아야 할 3가지 팁! 5% 인상 가능할까요? 요즘 전세 만기 앞두고 고민 많으시죠? 😥특히 집주인 입장에서는‘이번엔 임대료를 올릴 수 있을까?’, ‘세입자랑 마찰 생기면 어쩌지?’ 같은 고민이 꼬리에 꼬리를 물죠.저는 올해 초에 전세 계약을 두 건이나 마무리했는데요,서류만 잘 챙기면 끝날 줄 알았던 계약 과정이생각보다 심리전, 협상, 정보력 싸움이라는 걸 실감했어요. 특히나 지금처럼 전세 수요와 공급이 지역마다 들쑥날쑥한 상황에서는‘그냥 전세 내놓기만 해도 다 나가던 시절’은 지났어요.이제는 임대인도 전략을 세우고,정보를 알고 있어야 손해 보지 않아요! 🙅‍♂️ 그래서 오늘은,전세 만기 상황에서 임대인으로서 어떻게 대응하면 좋을지실제 경험을 바탕으로 꼭 필요한 팁 3가지를 알려드릴게요 😊이건 인터넷 검색만으로는 잘 안 나오는,직접 몸으로 겪은.. 투자/부동산 2025. 4. 1.
투기과열지구 지정되면 재건축 재개발 조합원 지위 양도가 가능할까? 최근 서울 부동산의 열기가 심상치 않습니다.과거 상승에 비해 들불처럼 빠르게 퍼져나가고 있는 것이 관찰되고 있는데요.이런 열기를 느꼈는지 정부에서 부동산 규제책을 빠르게 내놓고 있습니다. 바로 투기과열지구 재지정 카드인데요.투기과열지구가 지정되면 여러 제약사항들이 생기는데요.그 중 하나가 재건축 재개발 조합원 지위 양도에 관련된 사항입니다.이번 포스팅에선는 이 부분에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.  기본적인 조합원 자격   우선 기본적으로 조합원 자격이 어떻게 되는지 알아보겠습니다.정비사업의 조합원은 토지 등 소유자로 구성됩니다.여기서 "토지 등 소유자"란 재건축사업의 경우, 사업에 동의한 자만 해당됩니다.즉, 아무나 조합원이 될 수 있는 것이 아니라, 일정한 요건을 충족해야 한다는 것이죠. 👀.. 투자/부동산 2025. 3. 19.
홈택스 사업자 계좌 등록 방법 총정리 – 법인 & 개인사업자 필독! 사업을 하다 보면 세금 신고나 환급 등 신경쓸 일이 많죠?그중에서도 사업자 계좌 등록은 꼭 챙겨야 할 중요한 절차 중 하나인데요.이번 글에서는 사업자 계좌 등록이 왜 필요한지, 어떤 혜택이 있는지, 그리고 법인과 개인사업자의 등록 절차 차이점을 정리해드리겠습니다.홈택스를 이용해 계좌 등록을 준비하시는 분들은 꼭 끝까지 읽어보세요! 홈택스 사업자 계좌 등록이 필요한 이유 – 계좌 등록의 필요성과 혜택 사업자 계좌 등록은 사업 운영을 하면서 국세청과의 원활한 거래를 위해 반드시 필요한 과정인데요.계좌 등록을 하면 다음과 같은 혜택을 받을 수 있습니다.📌 카테고리💡 설명🚀 세금 환급 신속 처리부가세·소득세 환급 시 등록 계좌로 빠르게 입금!💰 국세 환급금 자동 입금종합소득세·법인세·부가세 환급금을 별도.. 투자/부동산 2025. 3. 9.
부동산 임대차 계약 신고, 주민센터 방문 없이 10분 만에 끝내기! 부동산 임대차 계약 신고는 이제 더 이상 번거로운 일이 아닙니다.주민센터에 방문할 필요 없이, 온라인으로 단 10분이면 신고를 완료할 수 있습니다.바쁜 일상생활 중에 시간을 쪼개서 주민센터를 방문할 필요가 없다는 건 큰 이점이죠?😍이번 글에서는 부동산 임대차 신고제란 무엇인지, 온라인 신고의 준비물과 절차를 상세히 안내하겠습니다.  부동산 임대차 신고제란 무엇인가?임대차 계약 신고제의 도입 배경  정부는 임대차 시장의 투명성을 높이고 임차인의 권리를 보호하기 위해 2021년 6월 1일부터 ‘부동산 임대차 신고제’를 시행했습니다.과거에는 임대차 계약 정보를 확인하기 어려워 세입자와 임대인이 불이익을 받을 가능성이 있었으나, 신고제가 도입되면서 이러한 문제를 줄이고 공정한 거래 환경을 조성하는 데 목적이 .. 투자/부동산 2025. 1. 16.
부업으로 돈 버는 사람들, 왜 끝없이 공부하지 않으면 망할까? 부업을 하면서 "지금 이 방법만 잘 유지하면 되겠지?"라고 생각해본 적 있으신가요?저도 그랬습니다.하지만 이 세계는 냉정합니다.잠시라도 멈추면 한순간에 모든 것이 무너질 수 있다는 걸 몸소 체험했죠.현재는 부업으로 꽤 만족스러운 수익을 내고 있지만, 그럼에도 불구하고 저는 매일같이 공부하고 새로운 것을 시도합니다.  이유요?그건 이 세계의 룰이 너무도 변덕스럽기 때문입니다.왜 끝없이 공부해야만 부업에서 살아남을 수 있는지, 제가 직접 느끼고 경험한 이유들을 하나씩 나눠보겠습니다. 1. "한순간에 계정 정지?! 오늘 먹히던 방식, 내일은 끝장날 수 있다"부업의 대부분은 플랫폼을 기반으로 이루어집니다.네이버 블로그, 유튜브, SNS 마케팅 등 그 종류는 다양하죠.하지만 이 플랫폼들이 하루아침에 운영 방식을 .. 투자/부동산 2025. 1. 12.
미리캔버스와 어도비스톡 수익 인증, 2024년 성과의 기록 벌써 2024년이 저물고, 새해가 밝았습니다.2024년은 저에게 있어 정말로 특별한 한 해였어요.  부업을 시작하면서 처음으로 눈에 보이는 수익을 만들어낸 해였으니까요.부업을 통해 얻게 된 수익도 기쁘지만, 그 과정에서 개인사업자로서의 기본적인 세무와 소득 관리, 그리고 AI 기술 활용까지 배워가며 한 단계 성장할 수 있었던 한 해였습니다.무엇보다 이러한 노력이 성과로 이어지는 것을 몸소 느낄 수 있었던 것이 가장 큰 보람이었죠. 1. 2024년 미리캔버스 부업 수익 인증2024년 동안 저는 구글 애드센스 블로그와 스톡 디자인 판매를 주력으로 삼아 부업에 집중했습니다.그중에서도 스톡 디자인 판매에 가장 많은 시간을 투자했는데요.주로 활동했던 사이트는 미리캔버스, 어도비스톡, 그리고 프리픽이었습니다.특히 .. 투자/부동산 2025. 1. 1.

티스토리툴바